2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
53.4万円/㎡
前年比-18.7%
和歌山市
53.4万円/㎡
前年比-18.7%
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ブランシエラ和歌山
和歌山県和歌山市太田一丁目
阪和線 / 和歌山駅 徒歩5分
2023年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 94.39㎡の場合
相場
4,352万円
46.1万円/㎡
2,919
3,874
4,830
5,785
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜4,830万円
41.0万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランシエラ和歌山
4,600万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 94.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 4,600万円 | 48.7万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 4,700万円 | 49.8万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 5,390万円 | 57.1万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 5,490万円 | 58.2万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 5,780万円 | 61.2万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,980万円 | 63.4万円 | 4階 | 94.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ブランシエラ和歌山 和歌山市太田一丁目 | 和歌山駅5分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 和歌山市湊紺屋町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 4,240万円 | 56.3万円 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | アトラス和歌山汀公園 和歌山市西汀丁 | 和歌山市駅12分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/16 | デュオヒルズ和歌山城 和歌山市北汀丁 | 和歌山市駅14分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.37㎡ | - | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/24 | サーパス本町通り 和歌山市本町一丁目 | 和歌山市駅13分 | 3,970万円 | 52.3万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/06 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 3,080万円 | 38.3万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト 和歌山市黒田 | 和歌山駅4分 | 4,210万円 | 55.4万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/01 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で18.7%下落、和歌山市では18.7%下落しています。